Продажа бизнеса, Инвестиции \ Болгария \ Инвестиционные проекты

Инвестиционный проект по строительству таунхаусов в Варне, Болгария \ 359_36_4_006

Город: Варна

Площадь: 2345 м²

Цена: 875 000 €

Предлагаем инвестиционный проект по строительству таунхаусов в северной части города Варна, Болгария.
Предполагается покупка земельного участка и строительство 7-ми таунхаусов.

площадь земельного участка – 2 009 м²
площадь таунхаусов – 2 345 м²

Земельный участок:

• Расположен на высоте 180 метров над уровнем моря на южном склоне
• 750 метров до главного городского буьвара
• 2 км до моря
• Панорамный вид на море и город

Строительство:

• 7 таунхаусов (по 335 м² каждый) с большими террасами
• Детская площадка
• Охрана и пропускной доступ на территорию
• Озеленение территории и ландшафтный дизайн

Планировка таунхаусов:

• 1-й этаж: центральный вход, гараж для двух машин, прихожая, складское помещение, прачеченое помещение, винтовая лестница на второй этаж
• 2-й этаж: прихожая, две спальни, ванная комната, терраса, винтовая лестница на третий этаж
• 3-й этаж: просторная гостиная, столовая с кухней, санузел, большая терраса, винтовая лестница на четвёртый этаж
• 4-й этаж: спальня, гардеробная, большая ванная комната, терраса, винтовая лестница на пятый этаж
• 5-й этаж: спальня, санузел, площадка для барбекю, открытая терраса с панорамным видом

В цену инвестиционного проекта включено:

• Стоимость участка
• Подробный план развития с планом регулирования и строительства
• Архитектурное проектирование
• Разрешение на строительство

Возможно долевое участие в проекте.

Предварительные экономические расчёты:
Расходная часть:

• 1-й этап – 380 000 €
  • Стоимость земельного участка
  • Инвестиционный проект
  • Визуализации проекта
  • Договора о присоединении к сетям коммуникаций
  • Разрешение на строительство 7-ми таунхаусов (2 345 м²)
• 2-й этап – 495 000 €
  • Строительство зданий
  • Озеленение и ландшафтный дизайн
  • Сооружение станции очистки сточных вод
  • Аварийный трансформатор
  • Введение в эксплуатацию

Время на реализацию проекта 24 месяца:

• 4 месяца – получение разрешения на строительство
• 12 месяцев – строительство и введение в эксплуатацию
• 8 месяцев – продажа объектов недвижимости

Финансовые показатели:

• 875 000 € – общие инвестиции
• 1 885 000 € – доход от продажи недвижимости (791 €/м², 265 000 €/дом)
• 105 000 € – издержки при продаже недвижимости

Итого доход – 1 750 000 €
Итого прибыль – 875 000 €

Поделиться:

За подробностями обращайтесь к менеджерам компании.

Инв. № 359_36_4_006

Отправить запрос:

Ваше ФИО *:
Ваш E-mail *:
Ваш телефон:
Ваше сообщение *:
Введите цифры *: