Зарубежная недвижимость
\ Доминиканская Республика
ВСЁ О ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Вступивший с 9 января 1998 года в силу указ президента Доминиканской Республики, в действительности отменил для иностранных граждан практически все ограничения на владение недвижимостью в стране. Этим правительство проявляет заинтересованность в притоке иностранного капитала и старается поддерживать достаточно лояльный налоговый режим для иностранных бизнесменов. Поскольку налог на прибыль существует только для юридических лиц и составляет всего 16%, применяется простейшая отчетность и отсутствует давление со стороны контролирующих органов - все это создает благоприятные условия любому начинанию. При покупке недвижимости нужно оплатить единовременный налог, который обычно составляет 3% от оценочной стоимости и больше никаких налогов на всём протяжении владения недвижимости! Говоря об оценочной стоимости, нельзя не сказать что она чаще всего ниже, чем реальная. Конечно, в расходную смету необходимо обязательно заложить 1% на услуги адвоката, нотариуса, который должен заверить сделку, а также на переоформление титула собственника.
На вебсайте компании FreeDom представлен краткий обзор каталога квартир и вилл в Доминиканской Республике, полную информацию Вы можете получить бесплатно, позвонив нам по телефону +7(495) 920-58-00 или отправив запрос.
Информация по инвестиционным проектам в Доминиканской Республике находится на странице:
При покупки недвижимости в Доминиканской Республике следует учесть массу законодательных ограничений. Например, существующий закон №305 от 1968 года, устанавливает так называемую 60-метровую «морскую зону» вдоль всей линии побережья Доминиканской республики, которая измеряется от линии прилива. В пределах этой зоны запрещается строительство любых зданий без специального разрешения местных властей. А также в туристической зоне действует ограничение на строительство зданий, которое регулируется – специальным департаментом Центрального Банка. Также необходимо знать что в большинстве мест властям пришлось ввести минимально допустимую цену на землю или объекты недвижимости. Покупающим недвижимость в Доминикане следует знать, что подобная практика может вызвать обвинение в уклонении от уплаты налогов и последующие взыскания. В страну можно прилетать и без визы, воспользовавшись туристической карточкой. Такую карточку граждане России могут приобрести прямо в аэропорту. Пребывание на территории Доминиканской Республики по туристической визе или карточке составляет от 15 до 90 дней. Кроме того, их можно продлить на неограниченный срок. Поэтому этим пользуются многие иностранцы, постоянно проживающие и владеющие бизнесом в Доминикане. Правда нужно отметить, что это является нарушением закона, так как туристическая виза не дает разрешения на работу, как следствие это нарушение может произвести к депортации. Также возможно получение ВНЖ при ведении бизнеса или владении недвижимостью.
