Налоги \ Законы \ ВНЖ \ Египет

Правовая информация о Египте:

• Процедура покупки недвижимости в Египте
• Налоги на покупку и содержание недвижимости в Египте
• Визовый режим и вид на жительство в Египте

Новости в Египте

23.10.2011
Национальный день освобождения в Египте!

6.10.2011
День армии Египта!

23.7.2011
Годовщина революции 1952 года в Египте!

13.7.2011
Инвестиционная привлекательность недвижимости в Египте!

6.7.2011
Получение дохода от сдачи в арену недвижимости в Египте.

Общая информация о Египте

Ипотечный кредит в Египте

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ

Процедура покупки недвижимости в Египте:  

Недвижимость в Египте могут покупать не резиденты страны, как юридические, так и физические лица с некоторыми ограничениями: иностранный гражданин может приобрести недвижимость не более 2-х объектов недвижимости, площадью не более 4-х тысяч м² каждый, а также земельные участки более 10 000 м² можно приобрести только на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Египта.

При приобретении недвижимости в Египте необходимо:

• Заключить предварительный контракт купли-продажи, в котором, кроме всего прочего, указываются способ и условия оплаты. При его подписании покупатель выплачивает 10% от стоимости недвижимости – резервируя недвижимость за собой (если покупатель откажется совершить сделку в течении оговоренного периода - ему возвращается залог в полном размере).
• Заключить основной договор купли-продажи (договор составляется на русском и арабском языках).
• Перевести на счёт девелопера или, при покупки недвижимости на вторичном рынке - риэлтерской компании-посредника, оставшуюся сумму денег.

После этого проводится окончательная процедура переоформления недвижимости.

• Если Вы решите зарегистрировать договор в суде, то Вам придётся оплатить госпошлину и услуги юриста - около 5% от стоимости в основном договоре. Эта процедура не обязательна.
• Также можно зарегистрировать право собственности и поставить объект недвижимости на учет в регистрационную палату, где ему присваивается регистрационный номер. Однако в этом случае Вы сможете продать приобретенную недвижимость только по истечении 5-ти лет.

Налоги при приобретении недвижимости в Египте:

• При приобретении недвижимости в Египте Вы не платите налоги.

Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Египте:

• Коммунальные платежи – электричество, вода, газ (по счётчику), вывоз мусора – от 50 $/месяц
• Ежегодный налог на недвижимость от 5,5 (при стоимости от 91 000 $) до 350 $ (при стоимости недвижимости от 350 000 $) 

Визовый режим и вид на жительство в Египте:

• Для въезда в Египет Вам понадобится туристическая или резидентская виза.
  • Туристическая – ставится по прилёту в Египет в одном из аэропортов страны (Хургада, Шарм Эль Шейх) и позволяет находиться на территории страны не более 30 дней.
  • Резидентская – долгосрочная виза, оформляется в Посольстве Египта.

Посольства и Консульства Египта в России

Всю процедуру покупки недвижимости в Египте, от начала до донца, Вам помогут пройти менеджеры компании FreeDom