Недвижимость в Венгрии могут приобретать нерезиденты, как физические, так и юридические лица. Ограничение имеется только в случае покупки земельных участков с лесными массивами, сельскохозяйственными землями и площадью более 6 000 м2.
При приобретении недвижимости в Венгрии необходимо:
Подписать договор купли-продажи
Заверить договор купли-продажи у адвоката имеющего регистрацию в Венгрии
Оплатить резервационный взнос
В случае покупки земельного участка с домом необходимо получить разрешение у местных органов власти (в этом нет необходимости, если приобретается на венгерское юридическое лицо)
Оплатить оставшуюся часть
Мы рекомендуем осуществлять покупку недвижимости через учреждение юридического лица в Венгрии.
Налоги при приобретении недвижимости в Венгрии:
Госпошлина на покупку новых объектов начисляется в случае если объект приобретаемой недвижимости стоит более 15 млн. форинтов
Госпошлина на покупку объекта на вторичном рынке составляет 2% на первые 4 млн. форинтов и 4% на сумму превышающую 4 млн. форинтов
Перерегистрация в земельном реестре – 6 600 форинтов
Получение разрешения на приобретение недвижимости – 50 000 форинтов налог + 200 € работа адвоката (не оплачивается в случае приобретения на юридическое лицо)
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Венгрии:
Земельный налог от 0,5 до 1,5% в год
Страховка от 200 €/год
Коммунальные платежи от 70 €/месяц
Другие налоги в Венгрии:
Подоходный налог – 16%
Прогрессивная шкала налога на прирост капитала при продаже недвижимости в первые 5 лет владения – от 25% в 1-й год с ежегодным снижением
Визовый режим и вид на жительство в Венгрии:
А – транзит в аэропорту
В – транзит
С – виза для въезда на срок менее 90 дней с целью туризма, частной поездки, бизнеса, лечения, учебы на срок менее 90 дней. (При наличии такой визы не допускается трудоустройство или осуществление прочей деятельности с целью получения дохода.) Виза типа С может быть также с официальной или прочей целью.
D – долгосрочные визы для пребывания свыше 90 дней
Лицам, имеющим любую визу типа D не нужно немедленно по прибытию обращаться в органы Управления по делам миграции и гражданства с заявлением о выдаче вида на жительство, поскольку такая виза дает им право на пребывание на территории Венгрии до истечения срока действия, указанного в визе, а также на выезд и многократный повторный въезд. Вид на жительство необходимо оформлять при истечении срока действия визы, но не позднее чем за 30 дней до истечения срока. При несоблюдении этого срока органы административной власти могут отказать в выдаче вида на жительство без рассмотрения заявления
ВНЖ и гражданство в Венгрии:
Возможно получение на основании владения недвижимостью и имея финансовую независимость, что подтверждается выпиской с банковского счёта
