Недвижимость в Нидерландах могут покупать не резиденты страны, как юридические, так и физические лица.
При приобретении недвижимости в Нидерландах необходимо:
Заключить предварительный договор купли продажи недвижимости
Провести оценку приобретаемого объекта недвижимости
Заключить договор на переход права собственности
Оплатить налоги и нотариальные издержки
Оплатить комиссию агентству по сопровождению сделки
Налоги при приобретении недвижимости в Нидерландах:
При покупке недвижимости на вторичном рынке – 6% (снижен до 2% до 15 июля 2012 года)
Нотариальные и юридические услуги около 4%
Комиссия агентства от 4 до 6%
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Нидерландах:
Коммунальные платежи – электричество, вода, газ (по счётчику), вывоз мусора – от 1 200 €/год
Ежегодный налог на недвижимость – 0,3%
Страхование недвижимости – 0,16%
Другие налоги в Нидерландах:
НДС – 19%
Визовый режим и вид на жительство в Нидерландах:
Для въезда в Нидерланды необходима шенгенская или национальная виза:
Шенгенская – срок пребывания до 180 (90+90) дней с однократным или многократным въездом-выездом на 1 год
Национальная германская – срок пребывания до 90 дней с возможностью продления компетентными органами на основании целей пребывания
Для владельца недвижимости (и его семьи) – срок пребывания до 180 (90+90) дней с многократным въездом-выездом (отказом может послужить серьёзные правонарушения на территории Нидерландов)
ВНЖ и гражданство в Нидерландах:
Брак или сожительство с голландским партнером или иностранцем, проживающим официально на территории Нидерландов, причём любого пола
Бизнес-иммиграция: открытие своего дела и/или декларирование своих доходов в Нидерландах
Разрешение на работу по контракту: для высококвалифицированных специалистов, таких, как учённые, программисты, а также и для сезонных работ
Получение студенческой визы
Получение разрешения на жительство в Голландии для резидентов ЕС
