Жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки не более 2,5га в Турции могут приобретать как частные, так и юридические лица.
При приобретении недвижимости в Турции необходимо:
Заключить контракт купли-продажи, в котором, кроме всего прочего, указываются способ и условия оплаты. При его подписании покупатель вносит предоплату в указанном в договоре размере.
Получить налоговый номер иностранного гражданина.
Получить вид на жительство.
Получить разрешение на приобретение недвижимости для иностранного гражданина (это разрешение означает, что земля, где находится недвижимость, не используется государством и военным ведомством).
Внести вторую предоплату в размере не более 45% от стоимости.
Регистрация перехода прав собственности.
Оплата оставшейся суммы продавцу, получения свидетельства о праве собственности (ТАПУ) и Вы полноправный владелец недвижимости!
Налоги при приобретении недвижимости в Турции:
Оформление вида на жительство на 6 месяцев – 600 €.
Кадастровый сбор и другие платежи при оформлении ТАПУ составляют от 800 €.
Услуги переводчика, составляют от 50 €.
Абонентские номера на воду, электричество и телефон – от 200 €.
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Турции:
Налог на недвижимость, оплачивается ежегодно и составляет 0,02% в год.
Налог на строение (общий) – 0,2% от стоимости недвижимости указанной в ТАПУ.
Налог на жилплощадь – 0,1% от стоимости недвижимости указанной в ТАПУ.
Налог на земельный участок – от 0,1% до 0,2% от стоимости недвижимости указанной в ТАПУ.
Коммунальные платежи: электричество, вода, газ, уборка мусора и другие услуги от 50 €.
Ежегодное обслуживание – от 200 €.
Визовый режим и вид на жительство в Турции:
Для российских граждан Турция является страной свободного визового режима.
При покупке недвижимости в Турции одним из необходимых условий является получение вида на жительство сроком на 6 месяцев. Далее можно продлить вид на жительство сроком до 1-го года. После проживания в Турции в течение 5-ти лет – можно подать прошение о получении гражданства.
Всю процедуру, от начала до донца, Вам помогут пройти наши надёжные партнёры при постоянном контроле менеджеров компании FreeDom
